5月结束，作为上半年比较重要的销售节点，这个月表现如何呢？

房企方面，在销售周期拉长的当下，加快节奏推售是必要的，因此我们看到有很多项目，连续加推。

如保利未央璞悦、世园润府、大明宫金茂府等，多个楼栋陆续登记，这样就会出现登记不足的现象。

从5月的登记数据来看，整体买房意愿不高。那么，既然平销是主旋律，则速速登记完，入场平销才是正道。

据统计数据，5月西安总共有36盘，累计5082套房源上线意向登记，环比4月（5946套）下降了14.5％。

参与登记的有4382个家庭，核验后为2801个，不足房源总量。

具体36盘房源登记情况如下：

——整体来看：

1、房源类型比较丰富，包括高层、小高层、大平层、洋房以及适合终极改善的叠拼产品。

2、2个精装房，都在港务区，分别是绿地长安门、招商揽阅天成。

绿地长安门推售的是高层产品，建面约109/128㎡，均价约1.8万/㎡；招商揽阅天成是小高层产品，建面约122/143㎡，均价约1.86万/㎡。

——具体到楼盘情况来看：

1、4盘核验后超过房源，或将摇号。

分别是绿城紫棠苑、信达雁熙云著、中海未来之境。其中，绿城紫棠苑分为2个通道进行登记，总共198套房源，最终核验通过了643组家庭。

2、多个纯新盘首发：包括保利未央璞悦、白桦林境、中海未来之境、绿城紫棠苑、雁鸣·湖风雅序、观澜云筑。

其中，雁鸣·湖风雅序推售稀缺的临湖低密住宅，有叠拼、大平层等产品，均价26788元/㎡，其余项目基本都是毛坯高层、小高。

3、4盘产生6个“0核验”。

这些盘登记量不足是事实，有些盘是推盘节奏太快，蓄客不足；有些盘则是登记量太少，大家纷纷撤销申请/未核验。

4、仅3盘有100㎡以下小户型：

远洋未央华府12#楼，约86-88㎡的两室户型，有163套，均价约1.5万/㎡；龙记玖樾约99㎡的房源，有54套；信达雁熙云著约93-99㎡的三室户型，有132套。

——从各个区域来看：

1、新房供应量最多的是港务区，为1318套房，其次是未央和雁塔，都在850套左右。不过作为供应大户的高新，本月仅有2盘384套房供应，可见高新的去化压力之大。

2、供应盘量最多的也是港务区，为9个盘，其次是未央，有4个盘。

3、登记数超过房源量有2个区域，分别是高新、港务区。