钱江晚报

上周，杭州奥体板块的奥映鸣翠四开房源领证，高层备案均价90550元/㎡，较三开均价上涨了约3500元/㎡。其中，楼王8#中多套房源的备案价，甚至突破了10万元/㎡。项目报名结果如何？

10月23日上午，奥映鸣翠发布了《意向客户登记结果公示》：3#、8#，2幢共计72套房源，户型面积275㎡、350㎡，吸引到了183户家庭报名登记，摇号中签率39.3%。

奥映鸣翠是杭州奥体板块的首个不限价住宅，于2024年11月由滨江拿地，成交楼面价48186元/㎡。项目规划了7幢高层+2幢叠墅，其中，高层260套，户型面积225-350㎡；叠墅仅18套，户型面积310-350㎡。

今年7月，奥映鸣翠74套房源首开，高层精装均价86978元/㎡，对比此前奥体板块新房限价（46000元/㎡）上涨了超4万元/㎡，但仍吸引到605家庭报名登记，中签率低至12.23%。

此后8月、9月两次加推，项目摇号中签率均保持在25%以内，且次次都能线上选房售罄，可见其市场热度。

本月四开的72套房源，为奥映鸣翠最后两幢高层房源。其中，楼王8#中，有8套350㎡高区房源的备案价突破了10万元/㎡，总价超过3500万元。值得关注的是，这是杭州钱江南岸首次有高层房源备案均价超过10万元/㎡！

预计最快本周末，这72套房源将进行线上选房。待这批房源售罄，奥映鸣翠高层住区将正式收官，全盘仅剩18套叠墅房源待售。

自杭州全面放开新房限价以来，市中心多盘备案价上调。

去年11月，“鸽盘”中海钱江湾5#8-26层的76套房源领证，备案精装均价90230元/㎡。其中，就有4套高区房源的备案单价超过了10万元。

不久前，大家咏印明庐二期房源加推。位于2#顶跃的1301室，户型面积约375㎡，备案单价10.09万元。

接下来，杭州还有多个地王项目待面市，高层放风价均在10万/㎡以上。

比如，钱江南岸，滨江金帝丰北TOD项目，高层放风价11万+；滨江水电新村项目、中海区府序府项目，高层放风价均在12万+。又如，位于望江新城的中海海潮TOD项目，高层放风价在14万元/㎡左右。

杭州的顶豪新房市场会否继续走出独立行情？我们拭目以待。