2025年7月22日早上，广州黄埔茅岗路以西城中村改造项目石岗片区分房现场已是人声鼎沸，数百位临迁在外的村民早早排起长队。当首位村民从摇号箱中取出资格球时，全场爆发出雷鸣般的欢呼声。这场等待十年的归家之旅，终于迎来历史性时刻。

分房仪式现场，巨型电子屏实时直播着村民摇号瞬间。"入围！"随着主持人的唱号，台上台下村民翘首以待。

本次共有2栋复建房参与摇珠分房，户型囊括85㎡至144.5㎡，提供310套回迁房源，而这2栋复建房也进入结构封顶阶段。早在户型申报期间，改造公司就在项目设置了异地样板房，让村民提前参观各种户型，为摇珠申报做好规划。

此次分房的背后，是石岗片区艰难的破冰征程。

2025年黄埔区启动第二轮征拆"百日攻坚"行动以来，区城市更新局探索运用探索行政处理、产权注销、发布征收补偿决定等创新举措，鱼珠街强力攻坚、依法拆违，助力改造公司推动多名留守户顺利签约，至5月初，石岗新村率先实现100%签约拆除；旧村片区乘胜追击，目前仅余6户正在动迁，整体清零进入倒计时。

据了解，石岗片是茅岗路西旧改中地理位置最优越的片区，地处地铁5号线/13号线鱼珠站上盖，一站到天河，直达三溪商圈。按改造规划，如此优越的区位将全部用于建设村民复建房，石岗新村、旧村的村民未来将原址回迁到本片区。

"拆迁不容易，每一个进展，都凝聚了泪水、雨水和汗水！而今日的欢声，将是明日奋进的号角。"改造主体茅岗经联社董事长梁永林在摇珠现场表示，随着改造项目整体即将全面清零，下半年将抓紧各地块建设和分房工作。

今年1至6月，广州开发区、黄埔区在全市率先印发首个区级城市更新及城中村改造专项规划成果，引领推动全区项目改造更加规范化、有序化、程序化，先后印发出台旧模式项目弃产处置及新模式项目主体选定、资金使用、人员经费保障、协议换签模板、征收补偿安置方案备案等配套政策；全区城市更新项目新开工206万平方米，建成封顶安置房45万平方米、交付44万平方米，使用房票认购商品房1489套，完成固定资产投资266亿元，同比增长4%，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居全市首位。